極目新聞?dòng)浾?舒隆煥

視頻剪輯 舒隆煥

(相關(guān)資料圖)

五一前夕，西安三橋街道辦孫圍墻村內(nèi)一個(gè)廢棄廠房的墻體發(fā)生倒塌，停放在墻邊的17輛車被砸損毀嚴(yán)重，其中包括一輛勞斯萊斯古思特。

5月4日，事發(fā)后第7天，極目新聞?dòng)浾咦咴L事發(fā)地了解到，被砸車輛分屬廠房?jī)?nèi)的租車行和二手車公司，兩家公司預(yù)估損失近300萬元，勞斯萊斯所屬的租車行損失較大。

周少龍租車行被砸的勞斯萊斯（極目新聞?dòng)浾?舒隆煥 攝）

事發(fā)后，租車行老板周少龍?jiān)诰W(wǎng)上發(fā)視頻求助，尋找墻體的責(zé)任方和止損方案。但到目前為止，他和二手車公司仍未確定責(zé)任方，受損車輛的賠償問題也無從談起。

墻體倒塌砸壞17輛車

4月28日下午1時(shí)許，周少龍所在租車行外的監(jiān)控，記錄下了廠房墻體倒塌的瞬間。監(jiān)控畫面顯示，墻體倒塌前并無明顯晃動(dòng)，倒塌后砸中了墻體下停放的車輛。周少龍等人隨即報(bào)警。

周少龍表示，他從未聽說廠房的墻體是危墻或有安全隱患，“也未張貼安全警示標(biāo)識(shí)?！笔掳l(fā)后，周少龍等人將勞斯萊斯等車被砸的視頻發(fā)到網(wǎng)上，引發(fā)關(guān)注與熱議。不少網(wǎng)友推測(cè)墻體是被大風(fēng)吹倒的。

墻體倒塌瞬間（監(jiān)控截圖）

氣象信息顯示，4月28日白天到夜間，西安有3級(jí)西北風(fēng)。而周少龍?zhí)峁┑谋O(jiān)控畫面中，在倒塌墻體附近另一處由彩鋼板搭建的墻體，并未在大風(fēng)中倒塌。

周少龍表示，目前還未查明廠房墻體倒塌的原因，“但如果不是墻體本身有問題，怎能輕易被風(fēng)吹倒？”他說，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，受損嚴(yán)重的車輛有17輛，包括一輛勞斯萊斯古思特。

5月4日，極目新聞?dòng)浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)看到，倒塌的墻體是一個(gè)廢棄廠房的一面外墻，該廠房目前還剩三面完整外墻。倒塌的墻體高約10米，寬約30米，墻體厚約20厘米。墻體倒塌后，砌墻的紅磚散落一地，在倒塌的墻體內(nèi)，僅疑似房梁內(nèi)部有四根螺紋鋼。

記者看到，17輛車仍然被埋在現(xiàn)場(chǎng)，勞斯萊斯大部分車身被散落的磚墻塊壓住，A、B、C柱有不同程度的彎折，左后輪車胎不見蹤影。周少龍稱，這輛勞斯萊斯懸掛系統(tǒng)也已經(jīng)損壞。“我們找了好幾個(gè)專業(yè)人士查看，都說這輛車已經(jīng)到達(dá)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，沒有維修的意義了?！?/p>

二手車公司被砸的部分車輛（極目新聞?dòng)浾?舒隆煥 攝）

現(xiàn)場(chǎng)其他車輛受損程度不一，大部分車輛A、B、C柱都已經(jīng)完全彎折，甚至被砸成“鐵餅”，周少龍等人表示其他車輛也近乎報(bào)廢。

有二手車從業(yè)者表示，A、B、C柱都已經(jīng)完全彎折的肯定屬于重大事故車，但是否達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，僅通過視頻不好判斷。

車主預(yù)估損失近300萬元

事發(fā)后，經(jīng)過周少龍等人預(yù)估，17輛嚴(yán)重受損的車輛損失近300萬元。周少龍等人在網(wǎng)上發(fā)視頻求助，尋找責(zé)任方和止損方案，有人質(zhì)疑他們?cè)谧跃幾詫?dǎo)想當(dāng)網(wǎng)紅、騙保。對(duì)此，周少龍予以否認(rèn)。

周少龍稱，17輛車中有4輛車屬于他的租車行，剩下的13輛車屬于隔壁的陜西佬高竭誠二手車批發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱竭誠二手車公司）?！拔覀兪亲銎囎赓U的，所以都沒有購買商業(yè)險(xiǎn)，隔壁二手車公司受損的這些二手車還沒出售，也沒有商業(yè)險(xiǎn)。所以不存在騙保行為，也不是自導(dǎo)自演，更不想當(dāng)網(wǎng)紅?！敝苌冽堈f。

此外，還有人質(zhì)疑周少龍等人卷入了拆遷糾紛、停車位置不當(dāng)。周少龍表示這也是一種誤解，“我們停車的地方是租下來的，在此停車快一年了?！?/p>

航拍被砸的車輛（受訪者 供圖）

周少龍及竭誠二手車公司提供的相關(guān)合同等顯示，2022年7月14日，竭誠二手車公司從自然人夏某手中租下灃東二小對(duì)面（原恒大紙箱廠）3.5畝土地，每畝租金2.1萬元。

一份蓋有西安市未央?yún)^(qū)三橋街道孫圍墻村村委會(huì)公章的《土地委托協(xié)議》顯示，夏某是受孫圍墻村村委會(huì)委托對(duì)原恒大紙箱廠的33畝土地進(jìn)行管護(hù)。協(xié)議規(guī)定該土地內(nèi)不得亂搭亂建、傾倒垃圾、改變土地原貌，并需要定期向村委會(huì)匯報(bào)，協(xié)議自簽訂之日起長(zhǎng)期有效，簽訂日期是2021年5月。

2022年9月，周少龍又從竭誠二手車公司租了的部分場(chǎng)地，每年租金1.25萬元，“雙方達(dá)成口頭協(xié)議后就租了，沒簽書面協(xié)議，但有微信聊天記錄?！?/p>

周少龍及竭誠二手車公司租用的停車場(chǎng)第一年還未到期，就發(fā)生了上述事故。采訪中兩家公司均表示，因?yàn)榇耸?，公司的業(yè)務(wù)一度停滯。

車主找不到墻體責(zé)任方索賠

因受損車輛沒有商業(yè)險(xiǎn)，周少龍只能把獲賠希望寄托于廠房墻體的所有方或者責(zé)任方，但事發(fā)已經(jīng)過去一周，他還沒有找到明確的責(zé)任方。

據(jù)周少龍介紹，事發(fā)當(dāng)天下午，他和竭誠二手車公司代表向轄區(qū)的三橋街道辦求助。當(dāng)日，三橋街道辦主要負(fù)責(zé)人承諾協(xié)調(diào)各方解決此事，并指派孫圍墻村出面解決，組織夏某、竭誠二手車公司以及周少龍等人進(jìn)行協(xié)商。

周少龍稱，在此后的溝通中，夏某拒絕與他商談，“夏某說他沒把場(chǎng)地租給我，我跟他談不上。”無奈之下，周少龍等人又找到孫圍墻村黨支部書記孫先生，“村支書說這事兒跟村里沒關(guān)系。”

倒塌的墻體（極目新聞?dòng)浾?舒隆煥 攝）

5月4日，周少龍和竭誠二手車公司代表再次向三橋街道辦求助。三橋街道辦征收拆遷科一名工作人員稱，目前涉事的地塊使用權(quán)還在孫圍墻村，建議他們找村委會(huì)協(xié)商解決此事。該科室另一名工作人員表示，會(huì)將此事的情況向街道辦領(lǐng)導(dǎo)或上級(jí)部門反映，并督促各方積極解決。

4日下午，孫先生對(duì)記者稱，他不清楚上述委托書的情況，那是夏某與上一屆村委會(huì)班子簽的，建議周少龍等人各自與簽合同的人協(xié)商賠償事宜。“村上沒有拿出租的租金，這事跟村上沒有關(guān)系?！睂O先生說。

夏某對(duì)記者稱，事發(fā)后第二天，他就從外地趕回來跟竭誠二手車公司的人員溝通過此事，“墻是大風(fēng)刮倒的，是安全隱患還是誰撞倒的，具體要等相關(guān)部門調(diào)查，劃分責(zé)任?！?/p>

夏某還認(rèn)為，對(duì)于竭誠二手車公司的受損車輛，可以找第三方對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估，“在損失都認(rèn)可的情況下，我該賠就賠?！?/p>

對(duì)于是否賠付周少龍的勞斯萊斯等4輛車的損失，夏某未正面回復(fù)記者。他稱，自己只是把場(chǎng)地租給了竭誠二手車公司。上述合同則顯示，乙方（竭誠二手車公司）對(duì)該場(chǎng)地有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得轉(zhuǎn)租，確須轉(zhuǎn)租，須征得甲方的同意。

周少龍被砸的4輛車（極目新聞?dòng)浾?舒隆煥 攝）

4日晚，周少龍告訴記者，此前他和竭誠二手車公司代表還一同向有關(guān)部門求助，而此后竭誠二手車公司的態(tài)度似乎有些變化。周少龍認(rèn)為，竭誠二手車公司應(yīng)該對(duì)他的車損負(fù)一定的責(zé)任，但該公司稱無力賠償，并稱他可以起訴。

5月5日上午，記者聯(lián)系竭誠二手車公司一位劉姓負(fù)責(zé)人，咨詢此事的具體進(jìn)展，對(duì)方表示：“我不是公司法人，不便透露?！?/p>

律師解讀事件爭(zhēng)議

究竟該由誰來為此事負(fù)責(zé)，成為爭(zhēng)議之一。河南澤槿律師事務(wù)所律師付建表示，根據(jù)《民法典》第七百零八條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。所以房東有義務(wù)保證自己出租的房屋及設(shè)備設(shè)施不危及租客的生命、健康及財(cái)產(chǎn)安全，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

付建律師分析稱，廢棄廠房被出租出去，墻體倒塌造成了承租人的財(cái)產(chǎn)損失，房屋的出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

航拍事發(fā)停車場(chǎng)（受訪者 供圖）

付建律師認(rèn)為，廠房的土地歸屬于孫圍墻村，如果是村委會(huì)授權(quán)夏某將廠房出租，則孫圍墻村是廠房的所有人和房東，是第一責(zé)任人。夏某作為管理人對(duì)墻體倒塌造成的損失也負(fù)有賠償責(zé)任。

二手車公司又將部分場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給租車行，如果未經(jīng)孫圍墻村或夏某的同意，則屬于二手車行具有過錯(cuò)，其對(duì)租車行的損失也負(fù)有賠償責(zé)任。而租車行對(duì)墻體也有一定的管護(hù)責(zé)任。所以上述主體均要對(duì)受損車輛的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，在具體責(zé)任的認(rèn)定上，應(yīng)該根據(jù)各方的行為和過錯(cuò)來確定責(zé)任比例。

該事件中，租車行與二手車公司之間的租賃關(guān)系是否成立或?yàn)榱硪粋€(gè)爭(zhēng)議。北京市京師律師事務(wù)所律師孟博表示，根據(jù)《民法典》第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

對(duì)此，付建律師認(rèn)為，依據(jù)法規(guī)及實(shí)際情況而言，周少龍所屬的租車行與二手車公司之間的租賃關(guān)系是成立的。他解釋，盡管雙方?jīng)]有簽書面協(xié)議，但已經(jīng)形成了租賃事實(shí)。

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