信德集團(tuán)  視覺(jué)中國(guó) 資料圖

7月28日，信德集團(tuán)（00242.HK）宣布出售位于中國(guó)珠海的多個(gè)辦公室及一個(gè)零售項(xiàng)目。資料顯示，項(xiàng)目位于珠海市橫琴新區(qū)吉臨路59號(hào)的寫(xiě)字樓第21層至29層及第31層至33層的分層辦公室，及位于珠海市橫琴新區(qū)信德街28號(hào)的一個(gè)零售項(xiàng)目，總建筑面積約為19781平方米，總代價(jià)約7.24億元。

此次交易的買(mǎi)方為澳門(mén)博彩股份有限公司的間接附屬公司，信德集團(tuán)持有澳娛約15.8%的股權(quán)，而澳娛連同其間接全資附屬公司擁有澳門(mén)博彩股份有限公司已發(fā)行股份總數(shù)的約54.81%股份，及擁有澳博一家全資附屬公司所發(fā)行的本金額為19.06億港元的可換股債券。

澳博擬收購(gòu)該項(xiàng)目以改造，有關(guān)的必要工程（以不超過(guò)250間客房為基礎(chǔ)）將由賣(mài)方根據(jù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的條款及條件進(jìn)行。賣(mài)方同意于自相關(guān)建筑工程施工許可證日期起計(jì)12個(gè)月內(nèi)完成改造工程。

此次交易分七階段現(xiàn)金支付，其中物業(yè)估值6.6億元，改造費(fèi)用1.08億元。

目前，上述物業(yè)處于空置狀態(tài)，自該項(xiàng)目立項(xiàng)以來(lái)并無(wú)產(chǎn)生任何租金收入。信德集團(tuán)稱(chēng)，該項(xiàng)目與二十四小時(shí)運(yùn)作的橫琴口岸相連，坐享廣珠城際鐵路及澳門(mén)輕軌車(chē)站交匯點(diǎn)的便利。

信德集團(tuán)預(yù)計(jì)通過(guò)此次出售事項(xiàng)將獲得稅前收益約7350萬(wàn)元。

對(duì)于此次出售的原因，信德集團(tuán)在公告中表示，2024年7月，合作區(qū)執(zhí)行委員會(huì)發(fā)布政策，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將合作區(qū)內(nèi)的辦公樓或商業(yè)樓改造為酒店。集團(tuán)支持上述措施，待改造獲批準(zhǔn)后，買(mǎi)方擬將該物業(yè)轉(zhuǎn)型為三星級(jí)酒店，預(yù)期將為該項(xiàng)目吸引新旅客及帶來(lái)更多人流。因此，也將有助于橫琴的酒店業(yè)及旅游業(yè)發(fā)展。此外，出售事項(xiàng)將優(yōu)化集團(tuán)的現(xiàn)金狀況。

資料顯示，信德集團(tuán)成立于1972年，集團(tuán)的行政主席兼董事總經(jīng)理為何超瓊，集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)包括地產(chǎn)、投資及管理、酒店及休閑、運(yùn)輸及投資。

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