1、因?yàn)楹芏喾康禺a(chǎn)開發(fā)商的債務(wù)壓力很大，所以不得不通過這樣的方式來吸引大家買房。

【資料圖】

2、這是一個非常簡單的道理，在深圳的新房普遍出現(xiàn)打折現(xiàn)象之前，深圳在短短半年間已經(jīng)陸續(xù)出臺了100多份房地產(chǎn)文件，所有的文件都是為了限制房價上漲。

3、在這樣的措施之下，我們可以看到深圳的房地產(chǎn)銷售量已經(jīng)出現(xiàn)了斷崖式的下跌。

4、正是因?yàn)橹暗姆康禺a(chǎn)打壓程度非常大，很多人已經(jīng)不愿意買房了，所以很多房地產(chǎn)開發(fā)商才不得不主動打折降價，通過這樣的方式售賣樓盤。

5、一、深圳的很多新房出現(xiàn)了打折的現(xiàn)象。

6、這是一個非常有趣的現(xiàn)象，深圳上半年一直在打壓房價，通過這樣的方式給樓市降溫，下半年反而在鼓勵大家買房。

7、因?yàn)樯钲诘暮芏嚅_發(fā)商面臨著非常艱難的現(xiàn)金流問題，所以不得不通過打折降價的方式來銷售樓盤，有些樓盤的價格甚至已經(jīng)打了9.2折。

8、二、這樣做是為了進(jìn)一步回籠現(xiàn)金。

9、對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，雖然很多房地產(chǎn)開發(fā)商沒有像恒大一樣欠了二萬億的債務(wù)，但基本上都維持在幾千億甚至上萬億的程度。

10、在這樣的情況之下，很多人因?yàn)楦叻績r的問題不再愿意買房，為了進(jìn)一步回籠現(xiàn)金，通過這樣的方式償還債務(wù)，所以房地產(chǎn)開發(fā)商在主動降價賣房。

11、三、我的個人看法是什么？以我個人來看，即便深圳的這些新房主動降價銷售，市場上也根本就沒有足夠多的閑錢用來買房。

12、從某種程度上來說，不是因?yàn)楹芏嗟胤匠雠_房地產(chǎn)文件導(dǎo)致的房價下降，而是因?yàn)槭袌錾细揪蜎]有這么多錢來買房了。

13、如果我們一直通過所謂的土地財政和房地產(chǎn)財政來維持收入的話，這條路必定越來越窄，降價賣房也起不到作用。

14、因?yàn)楹芏喾康禺a(chǎn)開發(fā)商的債務(wù)壓力很大,所以不得不通過這樣的方式來吸引大家買房。

15、因?yàn)橛嘘P(guān)部門對深圳住房進(jìn)行了宏觀調(diào)控，而且出現(xiàn)了供大于求的局面，所以才會打折。

16、為了回流資金，減少商品房庫存壓力，降低庫存風(fēng)險，化解債務(wù)風(fēng)險。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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