馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期。

明日，我市今年首批保障性商品房啟動(dòng)意向登記，將于4月7日組織公開(kāi)搖號(hào)，確定申請(qǐng)家庭順序號(hào)。本批次房源包括期房和現(xiàn)房共計(jì)4000套，價(jià)格按照各項(xiàng)目房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定。

(資料圖片)

本市無(wú)住房家庭可申請(qǐng) 房源均為地鐵社區(qū)房

相較之前的批次，本批次配售一大變化是，申請(qǐng)人員需要符合的條件是按照我市新修訂的《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》實(shí)施的，除了本市戶(hù)籍無(wú)住房家庭，符合條件的在廈穩(wěn)定就業(yè)家庭（包括非本市戶(hù)籍）也可以申請(qǐng)。同時(shí)，在廈就業(yè)滿(mǎn)5年本科單身群體申請(qǐng)年齡放寬至30周歲。

本批次申請(qǐng)對(duì)象為符合申請(qǐng)條件的本市無(wú)住房家庭。本市無(wú)住房家庭是指申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在意向登記之日至簽訂購(gòu)房合同期間在本市未擁有任何形式的自有住房，包括商品房、自建住房（含已批未建宅基地）、政府優(yōu)惠政策住房（含租賃）、僅有使用權(quán)的住房（無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)）、違法建筑住房及其他具有長(zhǎng)期居住權(quán)、收益權(quán)或支配權(quán)的住房。

本批次房源4000套，安排在翔安區(qū)的新店保障房地鐵社區(qū)二期工程現(xiàn)房（二房型320套、三房型70套）、新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體現(xiàn)房（二房型280套、三房型380套），同安區(qū)的祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型100套、三房型1430套），海滄區(qū)的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型400套、三房型20套）、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。

房型方面，二房型建筑面積約60平方米；三房型建筑面積約70平方米。

優(yōu)化配售流程 “先預(yù)選后審核”提升選房率

本批次優(yōu)化調(diào)整了配售流程，將原有的“先審后選”模式調(diào)整為“先預(yù)選后審核”的模式，通過(guò)“以房找人”方式，精準(zhǔn)配售，提高選房分配率。此前，我市按照“先審后選”原則開(kāi)展保障性商品房批次配售，按推出房源數(shù)的1.2倍確定批次受理家庭戶(hù)數(shù)。但通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)確定納入受理范圍的意向登記家庭可能因?yàn)榭蛇x房源不如預(yù)期放棄選房，而經(jīng)搖號(hào)申請(qǐng)家庭順序號(hào)大于房源數(shù)1.2倍的剛需申請(qǐng)家庭卻無(wú)法參與選房。

本批次調(diào)整申請(qǐng)分配流程為:組織意向登記，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）預(yù)審核通過(guò)的作為有效意向登記家庭——組織公開(kāi)搖號(hào)，產(chǎn)生申請(qǐng)家庭順序號(hào)——根據(jù)申請(qǐng)家庭順序號(hào)開(kāi)展預(yù)選房——組織資格審核，并進(jìn)行結(jié)果公示——確認(rèn)審核通過(guò)家庭的輪候資格——辦理購(gòu)房手續(xù)。

其中，預(yù)選房工作將根據(jù)本批次意向登記情況分階段開(kāi)展。經(jīng)公開(kāi)搖號(hào)，排序大于房源數(shù)1.2倍的申請(qǐng)家庭，仍有機(jī)會(huì)參與選房！本批次將先按房源數(shù)1∶1.2的比例確定第一階段預(yù)選房范圍，即公開(kāi)搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)1-4800號(hào)的申請(qǐng)家庭參加第一階段預(yù)選房。若本批次房源在第一階段預(yù)選房全部選完，本批次預(yù)選房工作結(jié)束；若第一階段預(yù)選房工作結(jié)束后，仍有剩余可選房源，將在本批次經(jīng)公開(kāi)搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)在4801號(hào)及之后的申請(qǐng)家庭中，確認(rèn)有意愿參與剩余可選房源選房的申請(qǐng)家庭，并組織第二階段預(yù)選房。未在規(guī)定時(shí)間參與選房的申請(qǐng)家庭，其本次申請(qǐng)失效。參與預(yù)選房的申請(qǐng)家庭經(jīng)審核取得輪候資格的，預(yù)選房源即為最終選定房源，并按規(guī)定辦理該房源的購(gòu)房手續(xù)。

選房過(guò)程中已被申請(qǐng)家庭預(yù)選后放棄的房源及經(jīng)審核不符合本批次申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭所預(yù)選房源，不再作為本批次后續(xù)可選房源。預(yù)選房工作結(jié)束后，如有剩余房源，由市住房保障行政管理部門(mén)收回。

【鏈接】

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房且符合以下基本條件之一:

1.申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶(hù)籍，且至少有1人取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年，申請(qǐng)人本人必須具有本市戶(hù)籍。

2.單身居民年滿(mǎn)35周歲且取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。

3.申請(qǐng)人具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或者具有國(guó)（境）外學(xué)士及以上學(xué)位，或者具有中級(jí)及以上職稱(chēng)（含可對(duì)應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格，不受取得本市戶(hù)籍、家庭成員取得本市戶(hù)籍的人數(shù)以及年限的限制，但在申請(qǐng)前申請(qǐng)人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)社保）滿(mǎn)60個(gè)月且申購(gòu)時(shí)仍在保，發(fā)生中斷情況的累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)在內(nèi)。申請(qǐng)人單身需年滿(mǎn)30周歲。

上述申請(qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件，其他包括家庭人口、婚姻、戶(hù)籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見(jiàn)《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》。

【咨詢(xún)電話(huà)】

1.有關(guān)保障性住房相關(guān)咨詢(xún):968383；

2.有關(guān)學(xué)歷（學(xué)位）、職稱(chēng)、職業(yè)資格等相關(guān)咨詢(xún):12333。

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