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揚(yáng)子晚報(bào)消息還沒(méi)有領(lǐng)取銷(xiāo)售許可證，就已經(jīng)開(kāi)始賣(mài)房，交5萬(wàn)元定金可以保留房號(hào)。近日，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線接到南京一市民投訴，反映南京棲霞樓盤(pán)五礦信托璀璨云著涉嫌無(wú)證收籌。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該市民反映的情況屬實(shí)。

沒(méi)有銷(xiāo)許就開(kāi)始交錢(qián)定房

市民蔡先生告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，他在南京新港開(kāi)發(fā)區(qū)工作，最近在周邊看房。在五礦信托璀璨云著這家樓盤(pán)，他得知有76㎡的小面積戶(hù)型，但售樓員告訴他該戶(hù)型已經(jīng)全部賣(mài)掉了，目前在售的全新A地塊最小的是89㎡，看中了可以交5萬(wàn)元定金定房。

蔡先生上網(wǎng)查看了璀璨云著的在售房源，發(fā)現(xiàn)C8棟還有一套76㎡的房源，而售樓員口中的A地塊還沒(méi)有領(lǐng)到銷(xiāo)許，網(wǎng)上只能查到C、D兩個(gè)地塊樓棟的預(yù)售許可證。“沒(méi)領(lǐng)證不是不能賣(mài)房嗎？怎么都能收錢(qián)定房了？”蔡先生表示不解。

交了定金，“無(wú)證樓”房源隨便選

記者來(lái)到位于南京市棲霞區(qū)興智路上的五礦信托璀璨云著進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。售樓員介紹，樓盤(pán)在售的是三期也就是A地塊房源，一、二期D、C地塊的房源基本已經(jīng)售罄，尤其是76㎡、89㎡面積段的剛需房源，一套都不剩。

售樓員告訴記者，A地塊房源是上個(gè)月開(kāi)始銷(xiāo)售的，推出了1、2、7號(hào)樓，最小戶(hù)型是89㎡，分布在A1棟，目前樓層都有的選?！敖?萬(wàn)元定金可以定房，保留房號(hào)?！痹撌蹣菃T介紹，如果前期首付款不夠，也可以分期支付，最長(zhǎng)可以在三個(gè)月內(nèi)付清。記者了解到，付了定金定房之后，正式簽訂購(gòu)房合同卻要再等等?！澳阋I(mǎi)A地塊就要等兩周左右的時(shí)間簽合同，C地塊的話?cǎi)R上就能簽?！庇浾咦穯?wèn)原因，售樓員解釋?zhuān)驗(yàn)锳地塊還沒(méi)有拿到銷(xiāo)許，預(yù)計(jì)近期就能拿到。C地塊之前就領(lǐng)了銷(xiāo)許，可以隨買(mǎi)隨簽，但最小的只有108㎡的戶(hù)型，100㎡以?xún)?nèi)的小戶(hù)型只有A地塊的樓棟有。

記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢(xún)到，璀璨云著最近一次領(lǐng)取銷(xiāo)許還是在去年2月，當(dāng)時(shí)領(lǐng)取的是C6、C7、C8的商品房預(yù)售許可證，許可證號(hào)是寧房銷(xiāo)第2022100009號(hào)，截至記者發(fā)稿時(shí)，A地塊還沒(méi)有樓棟領(lǐng)到預(yù)售許可證。

主管部門(mén)：無(wú)證收籌屬違規(guī)銷(xiāo)售

住建部在2010年頒布實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確規(guī)定：“未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。”南京房管局工作人員表示，在未領(lǐng)取預(yù)售許可證之前，項(xiàng)目不具備銷(xiāo)售資格，不可以向買(mǎi)房人提前收取任何費(fèi)用。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收籌，市民可以向主管部門(mén)投訴舉報(bào)。

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