四川證監(jiān)局10日透露，四川省正積極響應政策號召，大力推動REITs市場高質量發(fā)展。截至目前，四川已成功發(fā)行3單公募REITs項目，在清潔能源、消費基礎設施、產業(yè)園區(qū)等領域都取得突破性進展，有效盤活存量資產、促進產業(yè)升級。

今年2月7日，證監(jiān)會發(fā)布《關于資本市場做好金融“五篇大文章”的實施意見》提出，要加大多層次債券市場對科技創(chuàng)新的支持力度，支持人工智能、數(shù)據(jù)中心、智慧城市等新型基礎設施及科技創(chuàng)新產業(yè)園區(qū)等領域項目發(fā)行不動產投資信托基金(REITs)。證監(jiān)會2025年系統(tǒng)工作會議上，也明確提出要加快REITs市場建設。

嘉實中國電建清潔能源REIT作為全國首單水電類基礎設施項目，創(chuàng)新了融資模式，實現(xiàn)了滾動投資。該項目5.29億元的凈回收資金已投入四川省“十四五”能源發(fā)展規(guī)劃的重點水電站項目當中，助力民族地區(qū)社會經濟發(fā)展。而華夏大悅城購物中心REIT是西部首單消費類基礎設施項目，募集資金33.23億元，凈回收14.38億元，優(yōu)化了企業(yè)財務結構，增強其融資能力。同時，底層資產項目平均每年帶動約5000人次就業(yè)，間接拉動了物流、保潔、營銷服務等配套產業(yè)的就業(yè)。

據(jù)了解，廣發(fā)成都高投產業(yè)園REIT是四川首單本土企業(yè)項目，入池資產天府軟件園已成功孵化出極米科技、醫(yī)聯(lián)科技等眾多知名企業(yè)，擬擴募資產天府長島二期園區(qū)引入了騰訊新文創(chuàng)總部、AG電競等多個文創(chuàng)項目，園區(qū)內企業(yè)可可豆動畫出品的電影《哪吒之魔童鬧海》更是取得票房佳績。

四川證監(jiān)局一直高度重視REITs市場建設，前期聯(lián)合滬深交易所、四川省委金融辦、四川省發(fā)改委等單位做了大量工作。

早在2022年，四川證監(jiān)局就會同四川省發(fā)改委等部門構建基礎設施領域REITs試點協(xié)調工作機制，與四川八部門聯(lián)合出臺四川省促進REITs發(fā)展“十一條”，聯(lián)合四川省發(fā)改委、省國資委、省住建廳印發(fā)保障性租賃住房REITs發(fā)行工作的通知。2024年，該局推動四川出臺《關于資本市場高質量發(fā)展的實施方案》，明確了培育發(fā)展REITs市場的有關工作安排。

據(jù)介紹，四川證監(jiān)局建立“意向項目+儲備項目+申報項目”項目分級推進機制，分領域、按類別建立基礎設施REITs項目庫；加強項目儲備，聚焦國家產業(yè)政策鼓勵的能源、交通、產業(yè)園區(qū)、文旅等四川優(yōu)勢產業(yè)或重點領域挖掘培育項目；指導證券中介機構履職盡責，推動儲備項目形成梯隊，有序申報。

四川證監(jiān)局相關負責人表示，將按照證監(jiān)會黨委和四川省委省政府決策部署，與相關單位協(xié)力做好項目摸排，開展梯度培育，支持項目擴募，推動四川REITs市場擴規(guī)模、提質量、增活力，為四川經濟高質量發(fā)展提供長期助力。

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