廈門網(wǎng)訊(廈門晚報(bào)記者 彭菲 通訊員 湖法)買房簽約后反悔了，中介費(fèi)還要不要付呢？為此，買房者與房產(chǎn)中介對(duì)簿公堂。近日，湖里區(qū)法院審理此案，并作出判決。

去年1月份，在房產(chǎn)中介的介紹下，趙女士購(gòu)買了位于湖里區(qū)臺(tái)灣街的一套房子。當(dāng)時(shí)談好的中介傭金是4.1萬(wàn)元，由趙女士在房產(chǎn)過(guò)戶之日支付。趙女士與房東原本約定同年2月28日先支付10萬(wàn)元，后來(lái)又簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延期至3月30日支付。但是，趙女士最終還是沒(méi)有付款，表示房子不買了。

關(guān)于中介費(fèi)的問(wèn)題，趙女士與房產(chǎn)中介也產(chǎn)生了分歧。因?yàn)椤秱蚪鸫_認(rèn)書》中寫著，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日付清全部傭金。房產(chǎn)中介認(rèn)為，他們已經(jīng)提供了服務(wù)，促成買賣雙方簽訂合同，趙女士悔約不買了，仍應(yīng)支付中介傭金，還應(yīng)承擔(dān)本案的律師費(fèi)。而在趙女士看來(lái)，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)才支付傭金，既然房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶，就不符合支付傭金的條件。此前，趙女士的丈夫還在家中與房產(chǎn)中介的工作人員大打出手。當(dāng)時(shí)，經(jīng)派出所民警的調(diào)解，趙女士的丈夫因打傷人賠償了3000元。

湖里區(qū)法院審理認(rèn)為，《傭金確認(rèn)書》約定“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日付清全部傭金”，現(xiàn)雙方對(duì)該條款的理解產(chǎn)生了分歧，這時(shí)應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。房產(chǎn)中介已經(jīng)促成趙女士與房東簽約，該條款應(yīng)理解為對(duì)傭金支付時(shí)間的確定，而非以過(guò)戶作為支付條件。趙女士由于自身原因不再繼續(xù)履行房產(chǎn)買賣合同，房產(chǎn)中介并無(wú)過(guò)錯(cuò)，趙女士有支付傭金的義務(wù)，并應(yīng)依約承擔(dān)律師費(fèi)。

最終，湖里區(qū)法院判決趙女士向房產(chǎn)中介支付傭金4.1萬(wàn)元、律師費(fèi)5000元。

關(guān)鍵詞： 中介費(fèi) 簽約 被判 反悔 照付 買房