廈門網(wǎng)訊(海西晨報記者 王曉萍 通訊員 海法宣)房主出售房產(chǎn)，還未過戶買家就轉(zhuǎn)手，結(jié)果因房主涉訴，房產(chǎn)被查封，第二任買家拿不到房，打起了官司……近日，海滄區(qū)人民法院公布了一起房屋買賣合同糾紛案件。

2018年6月，小陳在一地產(chǎn)代理公司居間下，把一套房產(chǎn)賣給小王，并簽訂了預(yù)約買賣協(xié)議，約定9月前往房管部門簽訂存量房買賣合同，并辦理交易登記手續(xù)。

一個月后，小王見房產(chǎn)價格上漲了10余萬元，起了轉(zhuǎn)賣的心思，在房子還未過戶登記到自己名下的情況下，打算將房子轉(zhuǎn)賣給小李，并與小李簽訂了房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議。協(xié)議簽訂后，小李依約支付了相關(guān)款項。

沒想到，后來，小李因自身原因未及時簽訂合同，小陳又因涉訟被申請強制執(zhí)行，其房產(chǎn)被法院查封。這么一來，小李無法完成房產(chǎn)過戶，便把小陳和小王告上法庭，請求解除合同，返還購房款、罰息等，并支付違約金、賠償各項費用逾500萬元。

經(jīng)審理，法院判令解除小李與小王的房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議，但是除購房款及與房產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的費用可以請求返還外，小李為履行本案協(xié)議支付的其他費用由其自行承擔。(文中人物為化名)

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)