充滿文藝氣息的聯(lián)發(fā)華美空間曾經(jīng)是老廠房。

▲夏天晚上來(lái)東南天地，說(shuō)不定能趕上一場(chǎng)露天膠片電影放映。

▲聚集了影視文化公司的聯(lián)發(fā)文創(chuàng)口岸也是由老廠房改建而成。

▲在東榮社區(qū)，家門(mén)口就是熱播影視劇的取景地。(廈門(mén)日?qǐng)?bào)記者 莊筱婧 攝)

廈門(mén)網(wǎng)訊 （文/廈門(mén)日?qǐng)?bào)記者 莊筱婧 通訊員 蔡顯勇 林瑯 圖/湖里街道提供(除署名外)）四十載春華秋實(shí)，四十載碩果累累。三十多年前，特區(qū)發(fā)祥地從這里起飛，這一片特區(qū)最早開(kāi)發(fā)建設(shè)的工業(yè)廠房，帶動(dòng)廈門(mén)經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁上新臺(tái)階；三十多年后，居住在這里的特區(qū)建設(shè)者們依舊一路披荊斬棘，特區(qū)發(fā)祥地順勢(shì)而為，把優(yōu)勢(shì)變勝勢(shì)，打造了湖里影視文化新地標(biāo)，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚集“磁吸效應(yīng)”。

產(chǎn)業(yè)聚集“磁吸效應(yīng)”，非一日之功——抓住“金雞獎(jiǎng)”落戶廈門(mén)的契機(jī)，緊扣區(qū)委區(qū)政府全力打造“5+1”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈群蓄勢(shì)發(fā)力，構(gòu)筑了影視產(chǎn)業(yè)全鏈條綜合平臺(tái)。其間，湖里街道以“政府引導(dǎo)、企業(yè)參與”的方式協(xié)調(diào)解決影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際問(wèn)題，通過(guò)引入龍頭企業(yè)、知名藝人工作室和頭部影視及綜藝項(xiàng)目，帶動(dòng)上下游企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)和關(guān)聯(lián)藝人落戶湖里，形成了“頭部驅(qū)動(dòng)”模式。隨著一批批頭部影視企業(yè)紛至沓來(lái)，特區(qū)發(fā)祥地正釋放著新“影”力……

聚勢(shì)

打造多元產(chǎn)業(yè)園形成“頭部驅(qū)動(dòng)”模式

目前，湖里街道轄區(qū)已有20多萬(wàn)平方米的老工業(yè)廠房完成改造升級(jí)，變身為聯(lián)發(fā)華美空間、聯(lián)發(fā)文創(chuàng)口岸、海峽建筑設(shè)計(jì)園、海西工業(yè)設(shè)計(jì)中心等成熟主題園區(qū)，近千家創(chuàng)新創(chuàng)意企業(yè)在這里聚集，工業(yè)印記與現(xiàn)代時(shí)尚在這里完美結(jié)合，推動(dòng)老特區(qū)破繭成蝶。

曾經(jīng)是老廠房，搖身一變成為孵化網(wǎng)紅、直播帶貨的全新陣地……去年，國(guó)內(nèi)知名網(wǎng)紅孵化機(jī)構(gòu)思凱文化傳媒選擇將總部遷入廠房改造的聯(lián)發(fā)爾寓1819店；今年，這家旗下超過(guò)6萬(wàn)名藝人的公司又在積極籌備、謀求上市。

在城市更新與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的浪潮中，烙印著特區(qū)發(fā)祥地精神的湖里工業(yè)區(qū)老廠房并未被湮沒(méi)，開(kāi)啟“騰籠換鳳”、創(chuàng)意新生的歷史新征程。

產(chǎn)業(yè)集聚帶動(dòng)園區(qū)發(fā)展，湖里區(qū)立足優(yōu)越的區(qū)位條件和豐富的空間資源，打造影視文化產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)，讓影視文化企業(yè)共同生長(zhǎng)、欣欣向榮。在“特區(qū)·1980”的品牌下，老廠房被改造成為主題園區(qū)，其中的聯(lián)發(fā)東南天地影視文化產(chǎn)業(yè)園正不斷健全產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)，全面優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套，為影視產(chǎn)業(yè)集群式發(fā)展添磚加瓦。

積極打造多元產(chǎn)業(yè)園，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。位于湖里區(qū)華泰路的四幢工業(yè)廠房，即將打造成為一座智慧交通產(chǎn)業(yè)園——在這片占地25000多平方米的土地上，正在引入網(wǎng)約車(chē)、網(wǎng)絡(luò)貨運(yùn)、無(wú)人駕駛、智慧交通等平臺(tái)項(xiàng)目，吸引滴滴、中車(chē)等一批配套產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐落地。未來(lái)，這里將延伸拓展新能源汽車(chē)、無(wú)人駕駛、人工智能等智能交通產(chǎn)業(yè)集群，在全國(guó)率先打造全鏈條、融合發(fā)展的智能交通產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的背后，是機(jī)制完善帶來(lái)的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)。湖里街道以政府積極引導(dǎo)、企業(yè)主動(dòng)參與的方式協(xié)調(diào)解決影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際問(wèn)題，通過(guò)引入龍頭企業(yè)、知名藝人工作室和頭部影視及綜藝項(xiàng)目，帶動(dòng)上下游企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)和關(guān)聯(lián)藝人落戶湖里，形成了“頭部驅(qū)動(dòng)”模式。

借勢(shì)

區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚配套設(shè)施一應(yīng)俱全

30多年的發(fā)展，讓湖里街道成為湖里區(qū)乃至全市最便利的街區(qū)之一——坐擁東渡港口、郵輪母港兩大海港，距離高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)直線距離僅3公里，海滄大橋、第二西通道從此地跨越，地鐵1、2、3號(hào)線也同時(shí)經(jīng)過(guò)。大型購(gòu)物中心和高端酒店應(yīng)有盡有，各層級(jí)學(xué)校達(dá)40余所，市兒童醫(yī)院、湖里區(qū)福利服務(wù)中心、“五星級(jí)”老人日間照料中心均坐落于此……完善的商務(wù)配套，15分鐘近鄰生活服務(wù)圈，讓湖里街道留得住企業(yè)和人才。

因海而起，向海而生。湖里街道位于廈門(mén)島內(nèi)西北部，既有俯瞰城市風(fēng)光的狐尾山，也有著綿延于自貿(mào)片區(qū)東渡港1.4公里的黃金海岸線，這是一個(gè)注定與山海寫(xiě)下約定的街區(qū)。

“廈門(mén)將有‘喜事’！”不久前，湖里街道相關(guān)負(fù)責(zé)人迫不及待地告訴記者，湖里街道引進(jìn)國(guó)內(nèi)首部以華僑家國(guó)情懷為主題的全沉浸互動(dòng)演出《廈門(mén)喜事》，項(xiàng)目已在廈門(mén)國(guó)際郵輪中心落地，計(jì)劃在明年春季亮相，屆時(shí)將成為我市文旅融合、建設(shè)世界一流旅游休閑城市的標(biāo)志性事件。

據(jù)悉，《廈門(mén)喜事》將利用廈門(mén)國(guó)際郵輪中心碼頭和海上旅游客運(yùn)航線資源，場(chǎng)景在船、岸間切換。打破“臺(tái)上演、臺(tái)下看”的傳統(tǒng)演繹方式，觀眾參與實(shí)景演出、與演員互動(dòng)推進(jìn)劇情，使“乘船歸國(guó)”等沉浸互動(dòng)情節(jié)感受更為真實(shí)，打通觀眾“看、聽(tīng)、嘗、嗅、觸”五感體驗(yàn)，以文旅融合，講好“廈門(mén)故事”。

以文塑旅、以旅彰文，湖里街道在文旅融合上下足功夫。依托廈門(mén)國(guó)際郵輪母港，全力發(fā)展郵輪經(jīng)濟(jì)，在廈門(mén)港務(wù)控股集團(tuán)、招商局集團(tuán)、星旅遠(yuǎn)洋國(guó)際郵輪(廈門(mén))有限公司等龍頭企業(yè)帶動(dòng)下，廈門(mén)最大城市綜合體——廈門(mén)“海上世界”正在崛起。可以想見(jiàn)的是，未來(lái)這里必將成為創(chuàng)新金融、航運(yùn)物流、國(guó)際貿(mào)易、文化創(chuàng)意、高端服務(wù)業(yè)集聚的新高地。

造勢(shì)

老舊小區(qū)提升改造變身“天然影棚”

成功入選諸多影視企業(yè)的取景庫(kù)，東榮社區(qū)到底有怎樣的魅力？廈門(mén)同心合力影視公司總經(jīng)理張合力告訴記者，東榮社區(qū)自然地理?xiàng)l件優(yōu)越，依山而建、面朝大海，遠(yuǎn)離鬧市、偏安一隅的區(qū)位特點(diǎn)也使得上世紀(jì)80年代的建筑和社區(qū)風(fēng)格被很完整地保留下來(lái)，成了很多影視作品不可多得的取景佳地。

清晨，一個(gè)看似尋常的三岔路轉(zhuǎn)角，一群年輕人正興致勃勃地拍照“打卡”，原來(lái)，這里是熱播電視劇《以家人之名》“海潮面館”的取景地；在不遠(yuǎn)處的公交?？奎c(diǎn)，一對(duì)新人在朝陽(yáng)中擁吻，后面跟著拍婚紗的攝影團(tuán)隊(duì)，這里曾經(jīng)拍過(guò)另一部熱播劇《快把我哥帶走》……

近年來(lái)，位于狐尾山上的湖里街道東榮社區(qū)在影視圈已經(jīng)頗有名氣。據(jù)悉，東榮社區(qū)已接待了16個(gè)影視劇組，不少來(lái)廈門(mén)取景的劇組都是沖著這片保留了上世紀(jì)80年代懷舊風(fēng)格的山海社區(qū)來(lái)的。

留存往昔時(shí)代美學(xué)，靠的是不斷探索的創(chuàng)新管理經(jīng)驗(yàn)。如今的東榮社區(qū)已梳理出一套規(guī)范化經(jīng)驗(yàn)——東榮社區(qū)和廈門(mén)多家影視文化公司保持長(zhǎng)期聯(lián)系和友好合作關(guān)系，負(fù)責(zé)勘景的工作人員會(huì)將劇組的拍攝需求發(fā)給社區(qū)負(fù)責(zé)人，網(wǎng)格員根據(jù)需求找到合適的選址，社區(qū)再陪同劇組走訪，做好與居民的溝通協(xié)調(diào)工作。

在東榮社區(qū)拍戲，還有條約定俗成的習(xí)慣——?jiǎng)〗M租借場(chǎng)地，除了提供居民租金和住宿安排，還會(huì)向社區(qū)的“愛(ài)心蓄水池”傾注一份力。東榮社區(qū)的“愛(ài)心蓄水池”自2010年成立，資金用于為貧困戶、殘疾人、患有重大疾病的居民和家庭緩解生活困難，以及小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，此舉得到劇組的一致支持。

曾經(jīng)的東榮社區(qū)，并非眼前看到的這般整潔清新。社區(qū)副主任任水萍告訴記者，東榮社區(qū)是典型的“銀發(fā)”社區(qū)，60歲以上的老人就有800多人，老齡化比例約30%，絕大部分小區(qū)是無(wú)物業(yè)管理的老舊小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，不少路段路燈不亮、臺(tái)階缺少扶手，再加上山路崎嶇，給老人生活帶來(lái)安全隱患。

老舊小區(qū)提升改造后，在街道、社區(qū)和小區(qū)的共同合力下，東榮社區(qū)迎來(lái)華麗“大變身”:路面鋪上了透水磚，路燈亮了，連多年來(lái)未解決的煤氣管道都通了。社區(qū)的共建單位也功不可沒(méi)——象嶼集團(tuán)斥資超過(guò)18萬(wàn)元，修建“東鄰西舍”老人活動(dòng)中心；公交集團(tuán)436路車(chē)的黨員集體出資，在容易打滑的石階旁加裝了扶手……不久前，東榮社區(qū)的東興小區(qū)被評(píng)為2021年廈門(mén)“最干凈小區(qū)”。

老舊小區(qū)如何順應(yīng)時(shí)代浪潮、歷久彌新，東榮社區(qū)給出了很好的答案:保留原有優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，持續(xù)優(yōu)化人居環(huán)境，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。如今，一幅“人美、景美、心更美”的高顏值畫(huà)卷正持續(xù)在湖里街道徐徐展開(kāi)。

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