在市民的印象里，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)要跑好幾個(gè)政府部門(mén)窗口，并且當(dāng)天還辦不完，而現(xiàn)在，這些“多頭跑”“反復(fù)跑”的困擾在重慶已不復(fù)存在。近兩年來(lái)，在各區(qū)縣的房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，市稅務(wù)局、市規(guī)劃和自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建委設(shè)置了綜合窗口，創(chuàng)新推出房屋交易便利化服務(wù)機(jī)制，通過(guò)部門(mén)信息互享、窗口互融、資料互認(rèn)等舉措，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)主體“只跑一次、只到一窗、只持一單”，即可辦完房屋交易、繳稅、登記全套手續(xù)。“因?yàn)樾碌霓k理模式實(shí)現(xiàn)了智能審批、聯(lián)合辦理、打通了部門(mén)界限，所以我們也稱(chēng)之為‘智聯(lián)通’。”市稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處處長(zhǎng)田野介紹，目前，已實(shí)現(xiàn)住房過(guò)戶(hù)由3個(gè)工作日變60分鐘，非住房過(guò)戶(hù)由5~10個(gè)工作日變90分鐘。“‘智聯(lián)通’推出后得到很多市民的點(diǎn)贊。”

“多窗辦”變“一窗辦” 一個(gè)窗口辦結(jié)

日前，重慶九龍園高新產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司購(gòu)入車(chē)位，公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人鄧烽到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行霓k理過(guò)戶(hù)手續(xù)。“一個(gè)窗口就辦完了，確實(shí)方便。”鄧烽介紹，過(guò)去辦理房屋交易，要先在房屋交易中心辦理過(guò)戶(hù)，再到稅務(wù)部門(mén)計(jì)算和繳納契稅、增值稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，最后還要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口取證。“一窗通辦”后，只在綜合窗口提交一套資料，一次就辦結(jié)了。

在綜合窗口，房屋交易中心的工作人員接收資料后，會(huì)在系統(tǒng)中進(jìn)行受理、登記、審批，再由稅務(wù)人員完成核稅、繳稅等流程。“不需要辦事人再來(lái)回跑，一張桌子，內(nèi)部傳遞，即刻就能把產(chǎn)權(quán)證交到辦事人手中。”九龍坡區(qū)房屋交易中心綜合窗口人員張堯說(shuō)。

“多日核”變“即刻核”

現(xiàn)場(chǎng)核定價(jià)格

在房屋交易過(guò)程中，所涉及的增值稅、契稅、個(gè)人所得稅都和房產(chǎn)交易價(jià)格有關(guān)。而房產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估是最耗時(shí)的環(huán)節(jié)。過(guò)去，稅務(wù)部門(mén)收到市民提交的相關(guān)資料后，需要人工核實(shí)和審核，一般需要2~3個(gè)工作日才能得出核價(jià)結(jié)果。為了提速房屋登記交易辦理時(shí)間，重慶市稅務(wù)局牽頭開(kāi)發(fā)了全市統(tǒng)一的存量住房和存量商用房?jī)r(jià)格評(píng)估系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了存量房?jī)r(jià)格的即時(shí)評(píng)估、個(gè)性評(píng)估以及痕跡管理，核價(jià)時(shí)間從2~3個(gè)工作日縮短為15分鐘左右。

除了辦理時(shí)間縮短，房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)的上線(xiàn)還實(shí)現(xiàn)了全市評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，避免了過(guò)去人工評(píng)估中可能存在的爭(zhēng)議，市民也更能感受價(jià)格的公平性，接受度更高。2021年6月，家住江北區(qū)石馬河的陳女士轉(zhuǎn)讓自己名下一處房產(chǎn)，到房屋登記交易綜合窗口提交過(guò)戶(hù)資料后，陳女士準(zhǔn)備回家等待結(jié)果，卻被工作人員告知，當(dāng)天就可以辦理完所有的手續(xù)。陳女士這才了解到，原來(lái)房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的方式已經(jīng)不再是過(guò)去的人工評(píng)估了，在評(píng)估系統(tǒng)內(nèi)，十幾分鐘就可以完成。“核價(jià)標(biāo)準(zhǔn)全市統(tǒng)一后，等待時(shí)間更短，讓我們省心不少。”陳女士說(shuō)。

“人工審”變“智能審”

即時(shí)完成資料審核

首套房、二套房的交易，有相應(yīng)的稅收優(yōu)惠，需要提供身份證明、買(mǎi)賣(mài)合同、婚姻證明、家庭房屋保有情況等多種證明材料，過(guò)去人工審核資料需要翻閱很多紙質(zhì)件進(jìn)行比對(duì)核實(shí)，辦結(jié)時(shí)限平均在3個(gè)工作日左右。重慶市稅務(wù)局牽頭開(kāi)發(fā)房屋交易稅收管理信息系統(tǒng)，可自動(dòng)查詢(xún)和自動(dòng)審核婚姻信息和住房保有信息，審核時(shí)間縮減為當(dāng)日審結(jié)。

“只需將資料錄入房屋交易稅收管理信息系統(tǒng)，即可完成審核。”重慶市永川區(qū)房屋登記交易綜合窗口工作人員蘭夢(mèng)介紹，系統(tǒng)借助外部門(mén)共享數(shù)據(jù)，對(duì)首套房、二套房享受的高頻率稅收優(yōu)惠，即時(shí)審核資料，尤其是對(duì)產(chǎn)權(quán)人持有房屋套次的審核，由以前的房管、稅務(wù)兩次人工審核變?yōu)橄到y(tǒng)一次自動(dòng)審核，效率明顯提升。

田野介紹，重慶市稅務(wù)部門(mén)與市規(guī)劃和自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建委、市民政局、市高級(jí)人民法院和市公安局等5個(gè)部門(mén)建立的信息共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)簽、登記、婚姻、繳稅等信息的實(shí)時(shí)交互，涵蓋近100個(gè)數(shù)據(jù)項(xiàng)，取消了近80%的資料報(bào)送，以電子數(shù)據(jù)代替紙質(zhì)資料，提升了納稅人辦理體驗(yàn)，也減輕了前臺(tái)的人工操作負(fù)擔(dān)。

重慶市稅務(wù)局黨委委員、副局長(zhǎng)羅安梅表示，在黨史學(xué)習(xí)教育中，重慶市稅務(wù)局聚焦辦實(shí)事持續(xù)深化“放管服”改革，將繼續(xù)聯(lián)合市級(jí)有關(guān)部門(mén)，通過(guò)共享涉稅數(shù)據(jù)、簡(jiǎn)并業(yè)務(wù)流程、設(shè)置聯(lián)合窗口、統(tǒng)一資料清單等系列舉措，升級(jí)辦稅便利化機(jī)制，優(yōu)化納稅服務(wù)，持續(xù)推進(jìn)便民利民舉措落實(shí)落地，提升市民納稅繳費(fèi)的滿(mǎn)意度和獲得感。

(記者 孫瓊英 通訊員 蒲夢(mèng)婷)

關(guān)鍵詞： 重慶 創(chuàng)新推出 房屋交易 便利化 服務(wù)機(jī)制