如果想要購買一套房屋肯定還是需要花費不少的資金的，所以有些人在需要貸款的時候就會把自己購買的房屋作為抵押物去申請大額的貸款資金，但是要辦理房屋抵押貸款肯定也是要提供證明的，那么沒拿到房產(chǎn)證可以辦貸款嗎?房產(chǎn)抵押的用途有哪些?接下來大家就來一起了解一下。

沒拿到房產(chǎn)證可以辦貸款嗎

通常都是不可以的，沒有房產(chǎn)證通常銀行審核之后都是不會通過的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的。

房產(chǎn)抵押的用途

【1】首先是作為自主經(jīng)營的啟動資金。很多年輕人雖然工作多年，并沒有多少資金儲備。但是卻有從父母那里繼承到的房產(chǎn)或是憑自己實力購買的房屋。這樣的房屋放在那里不進行出售的話根本不會有大量資金的產(chǎn)生，但是又不想出售房屋，那樣自己就沒有地方可以居住或是出售的時機不對，這時就可以辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)了。

【2】其次是將自己名下的房產(chǎn)抵押，這也是一種生財?shù)慕輳?。房產(chǎn)進行買賣交易要看房屋的價格與交易政策的變化出售，而交易后獲得的資金空間不會很大，與獲得的利潤來比，房產(chǎn)交易的利潤空間就是一只小螞蟻的空間，而房產(chǎn)抵押的利潤空間就是一頭大象的空間。兩種形式的空間是沒法比較的，因為不是一個檔次。

【3】再有就是房產(chǎn)抵押還債的。債務(wù)問題沒有其他辦法進行解決的，只能用房產(chǎn)抵押解決問題。這樣的房產(chǎn)抵押被動型很強，一旦沒有按時還上債務(wù)或是貸款的，房屋就會被收回。所以這樣的抵押方式是有一定風(fēng)險的，因為房產(chǎn)抵押的價格都不會很高，所以房屋的價值會被降低。抵押債務(wù)只適合無奈之舉。

【4】房產(chǎn)抵押做其他轉(zhuǎn)換形式的。購買房屋的時候沒有抵押的其他資產(chǎn)作為貸款的抵押物時，可以將名下的其他房屋作為貸款的抵押，全款購買其他地方的房屋，或是支付首付，貸款購買其他房屋。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于沒拿到房產(chǎn)證可不可以辦貸款以及房產(chǎn)抵押的用途有哪些的相關(guān)問題，如果要辦理房屋抵押貸款大多數(shù)情況下肯定都是需要提供房產(chǎn)證的，辦理抵押貸款的機構(gòu)很多，大家可以多去了解看看的。

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